Estimation théorique
Allees des Cypres,34800 Canet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allees des Cypres,34800-Canet indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 255.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 255.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.421€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.421€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-02 | 5826 | LAS FAISSES | 5 | 130 | 500 | 337950€ | 2600€ |
2021-11-19 | 10 | LOT LES HIBISCUS | 3 | 75 | 790 | 77000€ | 1027€ |
2020-02-26 | 100 | ALL DES CYPRES | 4 | 90 | 703 | 307000€ | 3411€ |
2022-05-25 | 8 | LOT LES HIBISCUS | 4 | 82 | 719 | 273100€ | 3330€ |
2022-03-07 | 112 | AV DE PAULHAN | 6 | 96 | 137 | 223300€ | 2326€ |
2020-02-11 | 264 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 105 | 500 | 298150€ | 2840€ |
2019-05-21 | 136 | ALL DES CYPRES | 5 | 103 | 851 | 275317€ | 2673€ |
2019-05-28 | 86 | AV DE PAULHAN | 4 | 60 | 85 | 110000€ | 1833€ |
2022-07-05 | 262 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 91 | 465 | 382250€ | 4201€ |
2020-11-13 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 88 | 62 | 146000€ | 1659€ |
2020-05-28 | 71 | CHE DE SAINT GENIEIS | 7 | 273 | 1824 | 155880€ | 571€ |
2022-01-13 | 369 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 72 | 500 | 320000€ | 4444€ |
2023-03-30 | 82 | GPL GRAND PLACE | 7 | 258 | 162 | 189000€ | 733€ |
2020-06-05 | 85 | GPL GRAND PLACE | 4 | 80 | 84 | 123000€ | 1538€ |
2022-08-26 | 271 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 98 | 813 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-02 | 62 | AV PAUL DEMARNE | 4 | 58 | 82 | 163550€ | 2820€ |
2020-12-11 | 66 | RUE D ANIANE | 4 | 63 | 34 | 45000€ | 714€ |
2021-11-26 | 70 | GPL GRAND PLACE | 6 | 204 | 164 | 112000€ | 549€ |
2019-08-19 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 173580€ | 2170€ |
2023-02-08 | 26 | RUE D ANIANE | 3 | 80 | 86 | 199850€ | 2498€ |
2020-04-30 | 438 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 138 | 500 | 303000€ | 2196€ |
2022-06-24 | 55 | RUE D ANIANE | 2 | 54 | 78 | 35000€ | 648€ |
2019-07-08 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 40000€ | 727€ |
2022-08-30 | 43 | RUE D ANIANE | 2 | 55 | 82 | 70000€ | 1273€ |
2021-05-27 | 295 | CHE DE SAINT GENIEIS | 5 | 135 | 700 | 388220€ | 2876€ |
2022-04-13 | 44 | GPL GRAND PLACE | 4 | 77 | 51 | 100000€ | 1299€ |
2022-04-28 | 60 | RUE DE LA VILLE | 3 | 65 | 86 | 199000€ | 3062€ |
2023-05-05 | 48 | RUE DE LA VILLE | 4 | 70 | 50 | 112935€ | 1613€ |
2019-10-08 | 13 | RUE D ANIANE | 2 | 45 | 23 | 34000€ | 756€ |
2022-02-18 | 150 | LOUS CLAOURAOUS | 5 | 147 | 769 | 355000€ | 2415€ |
2023-02-08 | 150 | LOUS CLAOURAOUS | 5 | 147 | 769 | 357800€ | 2434€ |
2022-09-21 | 42 | GPL GRAND PLACE | 7 | 118 | 55 | 96000€ | 814€ |
2021-06-22 | 461 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 84 | 700 | 299000€ | 3560€ |
2021-05-04 | 7 | LOT LES JARDINS DU RIEU | 5 | 115 | 712 | 120000€ | 1043€ |
2022-02-24 | 65 | RUE DE LA VILLE | 4 | 100 | 65 | 141000€ | 1410€ |
2019-08-30 | 11 | LOT LA SOURCE I | 5 | 149 | 1000 | 331100€ | 2222€ |
2020-03-06 | 7 | IMP DE LA VILLE | 2 | 114 | 101 | 115000€ | 1009€ |
2021-03-18 | 19 | IMP DE LA VILLE | 4 | 84 | 30 | 71000€ | 845€ |
2021-05-04 | 18 | RUE DES BARRYS | 3 | 60 | 34 | 75000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 60 | GR GRAND RUE | 6 | 127 | 100 | 183500€ | 1445€ |
2019-12-30 | 270 | AV PAUL DEMARNE | 7 | 263 | 192 | 452000€ | 1719€ |
2021-08-10 | 32 | RUE DES BARRYS | 2 | 46 | 33 | 50000€ | 1087€ |
2021-03-18 | 23 | IMP DE LA VILLE | 2 | 40 | 24 | 42500€ | 1063€ |
2019-11-26 | 35 | RUE DE LA VILLETTE | 4 | 77 | 69 | 139000€ | 1805€ |
2019-05-16 | 38 | GR GRAND RUE | 5 | 74 | 56 | 130000€ | 1757€ |
2020-02-20 | 29 | RUE DES BARRYS | 1 | 54 | 33 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-05 | 15 | RUE DES BARRYS | 2 | 25 | 43 | 50500€ | 2020€ |
2020-09-26 | 24 | PL DES BARRYS | 1 | 20 | 22 | 45000€ | 2250€ |
2021-03-01 | 18 | IMP DE LA POMPE | 2 | 52 | 80 | 144000€ | 2769€ |
2020-07-28 | 59 | RUE DES BARRYS | 1 | 40 | 42 | 100000€ | 2500€ |
2022-09-15 | 6017 | IMP DE LA CORDONNERIE | 3 | 80 | 46 | 60000€ | 750€ |
2020-04-14 | 9 | LOT LA SOURCE I | 6 | 143 | 940 | 340000€ | 2378€ |
2020-11-05 | 21 | RUE DU CENTRE | 0 | 27 | 29 | 85000€ | 3148€ |
2022-01-27 | 51 | GR GRAND RUE | 2 | 59 | 111 | 130000€ | 2203€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DE LA PLACETTE | 2 | 38 | 45 | 52000€ | 1368€ |
2020-03-13 | 450 | AV PAUL DEMARNE | 4 | 110 | 341 | 195000€ | 1773€ |
2021-07-16 | 363 | CHE DE SAINT GENIEIS | 4 | 83 | 521 | 254000€ | 3060€ |
2022-08-31 | 581 | RUE DU CHATEAU D EAU | 10 | 211 | 606 | 509000€ | 2412€ |
2022-07-12 | 17 | IMP DU NORD | 4 | 72 | 151 | 220000€ | 3056€ |
2021-06-09 | 49 | RUE DU CENTRE | 4 | 90 | 53 | 87000€ | 967€ |
2019-11-22 | 48 | RUE DU CENTRE | 2 | 63 | 55 | 120650€ | 1915€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU NORD | 4 | 66 | 62 | 182800€ | 2770€ |
2020-11-27 | 103 | RUE DU CENTRE | 3 | 60 | 33 | 65000€ | 1083€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DE LA CORDONNERIE | 1 | 50 | 43 | 46000€ | 920€ |
2022-07-18 | 17 | LOT LA SOURCE I | 5 | 94 | 800 | 373200€ | 3970€ |
2019-07-31 | 104 | RUE DES BARRYS | 1 | 35 | 46 | 34000€ | 971€ |
2019-08-29 | 76 | RUE DE LA CORDONNERIE | 2 | 40 | 30 | 80000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 116 | 72 | 145000€ | 1250€ |
2021-07-13 | 6054 | CHE DE SAINT GENIEIS | 5 | 194 | 224 | 313050€ | 1614€ |
2022-08-22 | 106 | RUE DES BARRYS | 4 | 86 | 360 | 226100€ | 2629€ |
2021-08-23 | 4 | LOT LA SOURCE II | 6 | 115 | 600 | 295000€ | 2565€ |
2021-02-15 | 48 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 91 | 180000€ | 1714€ |
2021-10-11 | 96 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 130 | 631 | 365000€ | 2808€ |
2022-01-31 | 129 | RUE DE LA CHICANE | 2 | 65 | 39 | 75000€ | 1154€ |
2023-04-24 | 72 | RUE DE LA POSTE | 5 | 100 | 143 | 308600€ | 3086€ |
2021-07-30 | 1 | LOT LA SOURCE I | 4 | 90 | 466 | 265140€ | 2946€ |
2020-09-07 | 95 | RUE DES AIRES | 4 | 104 | 630 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-07 | 23 | IMP DES JARDINS | 4 | 120 | 48 | 145510€ | 1213€ |
2019-09-17 | 3 | LOT LE MAS DES AMANDIERS | 4 | 110 | 613 | 283515€ | 2577€ |
2022-11-28 | 31 | IMP DES JARDINS | 3 | 62 | 86 | 183000€ | 2952€ |
2019-10-03 | 4 | LOT LES OCRES I | 4 | 100 | 948 | 251520€ | 2515€ |
2021-07-30 | 5 | LOT LES OCRES I | 4 | 106 | 845 | 319500€ | 3014€ |
2021-08-06 | 62 | RTE DE BRIGNAC | 3 | 92 | 442 | 235000€ | 2554€ |
2022-07-28 | 350 | CHE DE LA FABRIQUE | 5 | 160 | 294 | 285000€ | 1781€ |
2020-11-02 | 160 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 133 | 338 | 278000€ | 2090€ |
2021-08-23 | 2 | CHE DE GALON BAS | 4 | 140 | 131 | 205000€ | 1464€ |
2022-07-22 | 5962 | LOT LES CONDAMINES | 4 | 98 | 822 | 287476€ | 2933€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DE GALON BAS | 4 | 116 | 158 | 227050€ | 1957€ |
2020-03-11 | 160 | CHE DES GRENADIERS | 4 | 123 | 1157 | 120260€ | 978€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 142 | 855 | 435500€ | 3067€ |
2021-12-09 | 3 | LOT LE CLOS DES ROSES | 3 | 70 | 330 | 185000€ | 2643€ |
2019-11-27 | 14 | LAS CONDAMINES | 2 | 66 | 572 | 150000€ | 2273€ |
2020-05-15 | 9 | LOT LE CLOS DES ROSES | 5 | 98 | 624 | 165000€ | 1684€ |
2020-11-18 | 128 | CHE DE LA FABRIQUE | 4 | 87 | 0 | 182000€ | 2092€ |
2022-06-21 | 195 | CHE DES CONDAMINES | 2 | 60 | 2913 | 480000€ | 8000€ |
2021-09-20 | 13 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 121 | 609 | 310000€ | 2562€ |
2022-06-24 | 131 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 5 | 120 | 83 | 280000€ | 2333€ |
2021-05-21 | 8 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 89 | 631 | 150000€ | 1685€ |
2020-07-15 | 1 | LOT LES JARDINS DE ST GENIEIS | 4 | 91 | 664 | 260000€ | 2857€ |
2021-12-29 | 5792 | LE CLAOU | 4 | 82 | 319 | 220000€ | 2683€ |
2021-09-01 | 5967 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 92 | 666 | 309800€ | 3367€ |
2020-05-29 | 290 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 154 | 210 | 320000€ | 2078€ |
2021-10-04 | 280 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 89 | 1073 | 348500€ | 3916€ |
2019-05-16 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 213000€ | 2840€ |
2021-10-15 | 201 | CHE DE GALON BAS | 3 | 75 | 885 | 249500€ | 3327€ |
2022-12-19 | 4 | LOT LES JARDINS DU MOULIN | 5 | 113 | 602 | 340000€ | 3009€ |
2020-07-23 | 227 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 140 | 495 | 300000€ | 2143€ |
2021-04-14 | 5434 | LE LAZERT | 3 | 108 | 309 | 290000€ | 2685€ |
2020-11-06 | 398 | CHE DES CONDAMINES | 5 | 123 | 1000 | 350000€ | 2846€ |
2019-06-20 | 437 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 130 | 870 | 365000€ | 2808€ |
2021-11-30 | 427 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 88 | 431 | 240500€ | 2733€ |
2019-06-05 | 285 | CHE DE GALON BAS | 6 | 131 | 738 | 171417€ | 1309€ |
2020-09-25 | 330 | AV DU CAPITAINE FULCRAND | 4 | 102 | 869 | 274000€ | 2686€ |
2020-03-06 | 435 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 94 | 808 | 206400€ | 2196€ |
2020-05-29 | 5963 | CHE DES CONDAMINES | 4 | 87 | 841 | 260000€ | 2989€ |
2019-07-16 | 495 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 66 | 500 | 186000€ | 2818€ |
2022-04-07 | 529 | RTE DE BRIGNAC | 5 | 122 | 700 | 359909€ | 2950€ |
2019-11-22 | 8 | LOT LES LILAS DE CAROL | 4 | 90 | 702 | 246750€ | 2742€ |
2021-10-18 | 4958 | CHE DES CONDAMINES | 6 | 218 | 2481 | 582500€ | 2672€ |
2020-07-13 | 170 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 128 | 952 | 270000€ | 2109€ |
2021-03-31 | 174 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 109 | 479 | 300000€ | 2752€ |
2021-07-30 | 420 | CHE DE GALON BAS | 5 | 116 | 608 | 317100€ | 2734€ |
2020-02-13 | 450 | CHE DE GALON BAS | 5 | 135 | 597 | 310000€ | 2296€ |
2023-03-14 | 235 | CHEM DU POMPAGE | 4 | 129 | 548 | 356400€ | 2763€ |
2021-12-10 | 33 | CHEM DES COURRIALES | 3 | 135 | 1001 | 427855€ | 3169€ |
2019-10-29 | 181 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 100 | 546 | 285000€ | 2850€ |
2022-04-20 | 257 | CHE DE GALON HAUT | 4 | 90 | 465 | 265800€ | 2953€ |
2021-04-02 | 6 | LOT LOU CANALET | 4 | 137 | 801 | 402450€ | 2938€ |
2020-07-01 | 53 | IMP LES COURRIALES | 4 | 96 | 507 | 46200€ | 481€ |
2021-04-15 | 122 | CHE DU PETIT BOIS | 5 | 157 | 762 | 372500€ | 2373€ |
2020-10-09 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-16 | 133 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 120 | 685 | 400150€ | 3335€ |
2019-07-26 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 1000 | 386515€ | 2147€ |
2023-01-16 | 63 | IMP LES COURRIALES | 5 | 180 | 502 | 518930€ | 2883€ |
2019-09-25 | 141 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 165 | 1582 | 375000€ | 2273€ |
2019-10-10 | 80 | CHE DU TARRAOU | 4 | 80 | 622 | 359200€ | 4490€ |
2021-09-30 | 219 | CHE DU PETIT BOIS | 4 | 105 | 1000 | 384793€ | 3665€ |
2020-07-09 | 325 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 40 | 272 | 135000€ | 3375€ |
2021-10-28 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 308501€ | 2659€ |
2022-06-02 | 160 | CHE DE LA SABLIERE | 4 | 116 | 804 | 373500€ | 3220€ |
2021-12-10 | 323 | CHE DE GALON HAUT | 2 | 84 | 730 | 253000€ | 3012€ |
2020-10-16 | 5940 | RTE DE BRIGNAC | 4 | 93 | 684 | 250000€ | 2688€ |
2022-01-20 | 319 | CHE DE GALON HAUT | 3 | 55 | 1000 | 293620€ | 5339€ |
2021-11-09 | 60 | CHE DU BOIS D ANDRIEU | 2 | 60 | 131 | 333900€ | 5565€ |
2019-09-25 | 7 | LOT LES LAVANDES | 3 | 90 | 599 | 268000€ | 2978€ |
2021-10-05 | 3 | LOT LE TAMARIS | 4 | 109 | 1060 | 408212€ | 3745€ |
2020-08-21 | 7 | LOT L AZALEE | 5 | 113 | 600 | 239500€ | 2119€ |
2019-06-19 | 6080 | CHEM DES PINS | 4 | 92 | 667 | 256200€ | 2785€ |
2021-03-15 | 1 | LOT LE CLOS DE LA SERANE II | 5 | 100 | 639 | 283500€ | 2835€ |
2020-05-04 | 70 | CHEM DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 592 | 293000€ | 2442€ |